Ingatlan értékbecslés | Bplakas.hu - Ingatlan adatbázis

Ingatlan értékbecslés

Ingatlan értékbecslés


Vállaljuk minden típusú ingatlan értékbecslését Budapest egész területén.

Üdvözlöm, Mészáros Zoltán vagyok.

Több mint 5 éve foglalkozom hivatalos ingatlanforgalmi szakvélemény - ingatlan értékbecslés - készítésével, valamint ingatlanvásárlási-, és értékesítési tanácsadással, ingatlanközvetítéssel.

Munkámban legfontosabb értéknek, a szakmailag, és emberileg egyaránt korrekt, teljes körű tájékoztatást tartom.

Tapasztalatom kiterjed a legkülönbözőbb típusú, és elhelyezkedésű ingatlanok értékelésére, így vállalom a lakó-, üdülő-, mezőgazdasági-, és ipari ingatlanok, üzlethelyiségek, bel-, és külterületi földterületek, illetve kereskedelmi-, ipari-, vagy mezőgazdasági hasznosításra szánt fejlesztési területek hivatalos értékbecslését.

Mészáros Zoltán ingatlanszakértő

Szolgáltatásaimmal kapcsolatosan felmerülő kérdéseivel, illetve további információért, pontosításért, kérem, hívjon az alábbi telefonszámon!

Telefon: +36 70 977-4742

zoltan.meszaros@bplakas.hu

 


Mennyiért vegyem? - Mennyiért adjam? - Mennyit ér?

Hivatalos ingatlan értékbecslésre az alábbi esetekben lehet szükség:

  • ingatlanok értékesítéséhez 
  • hitelfelvételhez, illetve jelzáloghitelhez 
  • vagyonmegosztási ügyekben (pl. válás) 
  • tulajdonostársak tulajdonrészeinek eladásánál, megvásárlásánál 
  • hagyatéki eljárásban, örökségi ügyekben 
  • céges ingatlanok értékének mérleg szerinti módosításában 
  • utólagos nézetkülönbségek, viták, perek megelőzésére 

Értékesítésre szánt ingatlan esetében, az ingatlan piaci értékének tudatában

  • Időt pénzt, hirdetési költséget takaríthat meg azáltal, hogy egy pontosan beárazott ingatlannal jelenik meg a piacon. Így az eladás várható időtartama jelentősen lerövidül, szemben egy túl árazott ingatlannal, ahol akár évetkig is elhúzódhat az értékesítés. 
  • Amennyiben szakvélemény hiányában alulárazott ingatlannal jelenik meg a piacon, azt jó eséllyel gyorsan, de veszteséggel fogja értékesíteni. 
  • Alku esetén hivatalos ingatlanforgalmi szakvélemény birtokában könnyebben megvédheti álláspontját, meggyőzheti vevőjét az ár indokoltságáról, ezáltal biztosíthatja, hogy az ingatlan reális piaci áron keljen el. Ez szinte minden esetben néhány százezer forintos megtakarítást jelent, de elképzelhető milliós nagyságrendű árelőny is. 
  • Sokszor évekig elhúzódó peres eljárások megelőzhetők családon, rokonságon belül, tulajdonostársak, ismerősök közötti viharok kiküszöbölhetők a reális érték alapján történő megegyezés által. 
  • Cégek mérlegében: A cég a számviteli szabályok szerint nyilvántartott ingatlan értékét a reális piaci viszonyok figyelembevételével módosíthatja, melynek több speciális előnye is lehet. Az értékelés során a vagyon elemei (földterület, épületek, felépítmények, építmények, stb.) önálló értéket kapnak, ami a cég könyv szerinti értéken történő nyilvántartását segítheti. 
  • APEH és egyéb hatóságokkal, szervezetekkel történő nézetkülönbség megelőzésére.